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本《报告》根据中国知网2016年第三季度房地产行业研究报告的关注度排名整理而成,内容包括重点地区房地产政策及解读、房地产行业现状及发展趋势、房地产市场运行分析、房地产价格分析、行业信贷市场分析、行业及上下游分析等6大板块,每个板块精选若干篇关注度比较高的文章,供相关行业及工作人员参考。

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清泉
同方知网(北京)技术有限...
第1章 房地产行业政策及解读
1.山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工...
<正>鲁政办字[2016]118号各市人民政府,各县(市、区)人民政府,省政府各部门:为深入做好我省房地产领域易发问题治理工作,经省政府同意,现将有关事项通知如下:一、总体要求(一)指导思想。按照省委、省政府工作部署,加快治理国有土地上房屋征收程序不规范、房屋交易监管不到位、房屋交付不合规和...   详情>>
来源:《山东省人民政府公报》 2016年第22期 作者:
2.济南市人民政府办公厅关于保持房地产市场持续平稳健康发...
9月28日,济南市政府办公厅下发通知,针对当前房地产市场形势,根据国家分类调控、因城施策的总要求,采取措施保持房地产市场持续平稳健康发展。各县(市)、区人民政府,市政府各部门:针对当前我市房地产市场形势,...   详情>>
来源:《济南日报》 2016-09-29 作者:
3.西宁市人民政府关于印发西宁市房地产供给侧结构性改革方...
<正>宁政[2016]137号各县、区人民政府,市政府各局、委、办,开发区各园区管委会:《西宁市房地产供给侧结构性改革方案》已经市委全面深化改革领导小组第20次会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。2016年8月16日西宁市房地产供给侧结构性改革方案为全面贯彻中央和省市委关于供给侧结构性...   详情>>
来源:《西宁市人民政府公报》 2016年第08期 作者:
4.房地产“限购令”的调控机制与政策反思——基于单中心双...
韩永辉;张佐敏
近年来中国城市住房价格快速上涨,政府推出房地产"限购令",以期调整房地产市场,控制城市房价。本文构建了带"限购令"政策约束条件的单中心双环城市住房市场模型,利用数值模拟的方法,从理论上分析房地产"限购令"的政策效果和作用机制。结果显示,限购政策使大中小城市房价均有所下跌,中小城市房...   详情>>
来源:《经济理论与经济管理》 2016年第07期 作者:韩永辉;张佐敏
5.房地产去库存背景及政策
<正>近些年,房地产去库存引起了中央的重视。在2015年底前召开的一系列中央会议上,房地产去库存被多次提及。随着2015年底中央经济工作会议的结束,一些地方政府陆续出台了刺激房地产市场发展的措施,房地产去库存也逐步在各地得到落实。主要可归纳为六大类:采取宽松的财政税费政策、积极利用住...   详情>>
来源:《中国房地产》 2016年第22期 作者:
第2章 房地产行业现状及发展趋势
1.房地产经济现状及发展趋势浅析
刘海英
随着我国时代的发展,人们物质生活的提高,百姓对住房的要求也越来越高,因此房地产经济也有了迅速发展,很快成为国家经济发展的重要产业之一。但是随着近几年经济的低迷出现了许多不和谐因素,并影响了我国整体经济发展,所以分析房地产经济现状及未来发展趋势以此完善房地产业发展,使之真正地为...   详情>>
来源:《企业改革与管理》 2016年第14期 作者:刘海英
2.浅析房地产经济现状及未来发展趋势
王玲玲
当前房地产产业在我国的整个国民经济发展过程中占着很大的比重,从整体形势来看,房地产经济不仅从诸多方面带动了社会的进步,还改善了人们的生活水平。与此同时,房地产经济的迅速发展也存在着很多的问题,这些问题在一定程度上也给人们的正常生活造成了不利影响,为了促使我国的房地产经济朝着健...   详情>>
来源:《技术与市场》 2016年第07期 作者:王玲玲
3.房地产企业财务管理现状剖析及对策研究
李特
随着国内房地产限购、限贷政策的淡出;不动产登记制度、房地产税、营改增、土地改革、保障房等政策逐步推行,房地产市场化水平最终会进一步得到完善,逐渐步入"温和增长期"。经历了一段低迷行情后,2015年底至2016年第一季度末,地产业销售趋势回暖。总体看来,一线城市较二三线城市,房价涨幅较高...   详情>>
来源:《企业改革与管理》 2016年第13期 作者:李特
4.房地产泡沫现状及成因的分析探讨——以某市为例
侯荣贵
中国房地产业随着十年来投资量和销售量的大幅增加,已经成为我国国民经济的支柱产业,然而供求结构不平衡、房价过快上涨等问题日益突出,从而导致房地产泡沫形成。本文以某市房地产为例,通过选取房价收入比、房地产投资增长率与GDP增长率的比值两个指标,分析该市房地产泡沫的成因,提出合理引导...   详情>>
来源:《企业导报》 2016年第13期 作者:侯荣贵
第3章 房地产市场运行分析
1.新常态下我国房地产市场变化分析与调整思路
刘寅;朱庄瑞
2013年底以来,我国经济发展进入新常态,经济增速放缓,产业转型压力增大。与此同时,房地产行业也经历了开发投资增速放缓、房地产价格回调的过程。文章认为,这是房地产周期规律性变化的正常结果,标志着房地产市场将进入理性发展阶段。未来,房地产市场价格将稳中有动。中央及各级地方政府、房地...   详情>>
来源:《现代管理科学》 2016年第07期 作者:刘寅;朱庄瑞
2.房地产市场的市场特征及货币调控政策的理论分析
郭学玲
随着国家宏观调控政策的实施,对房地产市场进行宏观调控也成了一个势在必行的趋势,房地产市场中分为投资者与消费者两种,为了规范房地产市场的运转,如今的房贷市场模型分为购房信贷市场及政府管理两类,这两类市场模型有一个共同的特征,那就是在投资者总是会有超额所得,因为如今对的房地产消费...   详情>>
来源:《绿色环保建材》 2016年第08期 作者:郭学玲
3.房地产市场有效供给与城市化水平的相关性分析——以苏州...
田建华;周云
从供给侧改革角度来看,房地产市场的有效供给应当适应城镇化进程所带来的住房需求,从而提高住宅行业生产效率。本文首先通过定性分析方法,探究房地产市场有效供给和我国城市化的关系,并得出各自代表指标的主要作用路径。再以苏州市为例,用商品住宅开发投资额、新开工面积、竣工面积和房价均价...   详情>>
来源:《价值工程》 2016年第26期 作者:田建华;周云
4.天津汉沽房地产市场运行研究
《汉沽房地产市场运行...
站在天津滨海新区快速发展的角度,研究、评价汉沽房地产市场运行状况十分重要。通过搜集整理汉沽房地产市场发展过程中的统计数据,全面、系统地解析汉沽房地产市场历年的供需总量、供求结构、房地产价格等指标的变化,探究汉沽房地产市场的运行特征及其影响因素,同时基于房地产市场运行的基础理...   详情>>
来源:《中国房地产》 2016年第27期 作者:《汉沽房地产市场运行...
第4章 房地产价格分析
1.房地产价格的影响因素分析
苏长坡
房地产在我国经济的发展过程中起着十分重要的作用,房地产的平稳发展关系到国家经济的稳定以及人们群众的切身利益。随着经济的发展和城市化的进程,对房地产的市场需求不断扩大。在此背景之下房地产的价格不断上涨,房价已经成为人们十分关注的一个问题。房价上涨过快一直困扰着许多人,人们都希...   详情>>
来源:《建材与装饰》 2016年第28期 作者:苏长坡
2.房地产经济的虚拟运行及其价格调控研究
周银山
近年来,我国的经济水平在不断的提高,市场经济体制也在不断的完善,特别是房地产市场的发展也在不断的成熟,但是随着它的不断发展,房地产经济的虚拟性也在慢慢的呈现出来。相对于金融资产来说,房地产成为另外一种重要的虚拟投资手段。同时房地产的价格也是商品体系的重要组成部分,它既是重要的...   详情>>
来源:《科技经济市场》 2016年第08期 作者:周银山
3.主要经济指标对房地产价格的影响分析
朱涛;马佳慧
本文从房地产价格的概念出发,阐述了其特殊性,并且通过对房地产价格决定机制需求、供给及城市化的分析,得出主要经济指标对房地产价格的影响,希望通过本论文的研究为相关从业者提供一定的借鉴。   详情>>
来源:《现代营销(下旬刊)》 2016年第08期 作者:朱涛;马佳慧
4.我国货币政策对房地产市场价格的调整机制研究
张枨枨
本文采用2005—2015年的月度数据,从货币供给、消费水平、信贷渠道、资产负债表效应等方面入手构建SVAR模型。实证结果表明,当利率上升,房价在当期会出现下降趋势,在以后各期将出现振荡波动的情况。货币供给量上升房价出现明显的上涨趋势。房价的攀升会带来货币供应量的增加,贷款利率的下降,社...   详情>>
来源:《当代经济》 2016年第22期 作者:张枨枨
5.我国货币政策对房地产价格调控的省际差异化效应分析
冯雷;马谌宸
基于中国货币政策对各地区房地产价格调控的异质性理论分析,通过构建面板模型和时间序列模型,采用省际季度数据进行了实证分析。结果表明:中国货币政策对房地产价格调控存在省际差异化效应,在金融发展水平较高的地区,房地产价格与货币政策调控呈现显著的负相关关系,而在经济开放度较高的地区,...   详情>>
来源:《西安交通大学学报(社会科学...》 2016年第04期 作者:冯雷;马谌宸
6.过桥贷款与房地产价格——基于2006—2015年中国的经验证...
李建军;韩珣
过桥贷款是一种由社会非银行中介机构提供的、用于解决企业或个人财务资金缺口的短期过渡性贷款,期限短、利率高、周转快是其最主要的特点。近年来我国过桥贷款发展迅速,房地产市场使用过桥贷款也比较普遍。那么过桥贷款与房地产价格之间存在怎样的关系,过桥贷款是否是推动房价上涨的重要因素...   详情>>
来源:《中央财经大学学报》 2016年第08期 作者:李建军;韩珣
7.人民币汇率预期与房地产价格的非线性互动关系——基于M...
李志慧
人民币汇率预期与房地产价格的关系一直是当前中国经济研究的热点问题。文章从理论方面分析得出人民币汇率预期与房地产价格之间存在着相互促进关系。并以此为基础,通过构建MS-VAR模型对我国2005年7月汇改以来人民币汇率预期与房地产价格之间的非线性互动关系进行实证研究,结果表明:人民币升值...   详情>>
来源:《社会科学家》 2016年第07期 作者:李志慧
第5章 行业信贷市场分析
1.信贷放量推升房地产投资 量价或将回调
王营
中国指数研究院院长黄瑜认为,下半年市场量价增速将回调,投资、新开工同比表现平稳。她认为,下半年热点城市调控政策存在收紧预期,需求释放有限,且受去年同期高基数影响,下半年销售面积同比下降是大概率事件,但全年同比增长,增幅在4.6%-6.6%之间。从销售额...   详情>>
来源:《21世纪经济报道》 2016-07-18 作者:王营
2.房地产投资与银行信贷——基于VAR模型的实证分析
马冬梅
本文采用实证研究的方法,研究了商业银行信贷对房地产投资的影响,结果表明,银行信贷是导致房地产投资变动的原因,二者的稳定非常重要。最后,本文基于实证结论提出了相关的政策建议。   详情>>
来源:《金融经济》 2016年第16期 作者:马冬梅
3.银行信贷、房地产价格与经济增长的非线性关系研究——基...
段进;曾琦
选用中国2000~2014年31个省的面板数据,以银行信贷为转换变量,通过构建面板平滑转换模型对我国房地产价格与经济增长的非线性关系进行考察。研究发现:当信贷增长率低于28.74%时,房价增长率对经济增长产生比较显著的正向影响;当信贷增长率高于28.74%时,房价增长率对经济增长起到了明显的阻碍作...   详情>>
来源:《财经理论与实践》 2016年第04期 作者:段进;曾琦
4.商业银行开展房地产信贷业务存在的问题及对策
何颖峰
近年来,房地产呈现迅猛发展势头,需要大量银行贷款提供资金来源,但存在商业银行为抢占房地产信贷业务与争取实力雄厚的房地产开发企业客户无序竞争、违规贷款等问题。虽然目前房地产信贷业务没有发生金融风险,但在房地产开发商自有资金比例过低及住房消费信贷首付比例过低的情况下,房地产开发...   详情>>
来源:《考试周刊》 2016年第64期 作者:何颖峰
5.关注房地产信贷新风险
张碧洲
<正>近年来,伴随着中国经济增长进入新常态,房地产市场调控在去行政化的背景下,重回市场化主导,住房需求随人口结构的变化呈现出新趋势,房地产行业整体进入去库存周期,全国各城市的分化、房地产行业的转型、企业的整合压力进一步加剧。现阶段,商业银行需要密切关注房地产市场变化给相关信贷业...   详情>>
来源:《中国金融》 2016年第16期 作者:张碧洲
6.抑制资产泡沫需要兼顾长远利益和短期风险
吴秀波
现阶段亟待抑制的资产泡沫——房地产泡沫,其典型的表现形式为一线及部分二线城市房价快速上涨、地王频现、新增住房信贷/GDP比例快速上升。造成房地产价格过快上涨的原因在于廉价信贷泛滥、不合理的房地产刺激政策以及土地供应不足。房地产泡沫扭曲经济结构、与"大众创业、万众创新"理念背道...   详情>>
来源:《价格理论与实践》 2016年第07期 作者:吴秀波
7.贷款风险溢价视角下的房地产信贷周期——以河南省为例
张烽
2008年以来,我国房地产市场进入了一个新的周期,房地产和信贷的关系更加错综复杂。全部贷款与房地产贷款的贷款风险溢价可视为房地产投资领域和其他投资的风险溢价,能更好地描摹借贷双方对房地产市场现实行为。通过协整分析和脉冲响应分析等手段探索了房地产及其信贷的长、短期关系,发现信贷调...   详情>>
来源:《金融理论与实践》 2016年第08期 作者:张烽
第6章 行业及上下游分析
1.节能建材行业发展前景及方向分析
<正>节能建材行业发展前景在低碳时代到来之际,新型节能建材正是迎合市场发展潮流的产物,节能环保产品也必将成为建材行业未来的发展趋势。并且我国建筑节能已迫在眉睫,这也给新型建材的发展带来了契机。21世纪的到来,在科学发展观的指引下,建设领域明确了必须走资源节约型、环境友好型的新型   详情>>
来源:《居业》 2016年第07期 作者:
2.心理账户理论下房地产消费者决策模型构建与实证分析
张延昕
心理账户理论为消费决策心理研究提供了新的分析方法和思路,并且成为分析非理性经济行为的重要工具。心理账户理论是由Richard Thaler教授首次提出的,它是行为经济学中的重要概念。心理账户的存在使得消费者在作出相应决策之时会出现一些不理性的行为,难以遵循一些简单的经济运算法则。本文运...   详情>>
来源:《商业经济研究》 2016年第14期 作者:张延昕
3.房地产价格波动对居民消费行为的影响
顾佳晨;陈楠楠
本文立足于当今房地产实际情况,简单分析出近年来房价上涨原因,围绕房地产价格波动所引起的财富效应、挤出效应并进行详细阐述,探究居民消费变化的原因,讨论其中的特殊情况。最后结合问题提出一系列改进房地产市场的建议,对未来研究做出展望。   详情>>
来源:《商》 2016年第27期 作者:顾佳晨;陈楠楠
4.我国房地产上下游产业与房地产市场供求研究——基于200...
刘寅
作为我国国民经济的重要支柱产业,分析房地产行业的市场供求关系对保证经济、社会的健康平稳发展具有重要意义。文章结合2002-2012年我国投入产出表,对房地产业的上下游产业进行了定性判断。结合房地产业对上下游产业影响力和感应度系数的定量测算,以及典型上下游产业的分析,认为进入2010年以...   详情>>
来源:《现代管理科学》 2016年第09期 作者:刘寅
5.中日房地产价格变动对居民消费影响的比较分析
赵杨;张佳琦
房地产业的发展对一国国民经济通常有着重要的影响,其中一个重要表现为住宅价格的波动会影响一国居民消费行为进而对国家内需起到重要的拉动或挤出作用。中国和日本都经历了房地产成为经济增长主要动力源的阶段,但在市场发展、政策导向、消费理念等方面又存在巨大不同。通过实证分析对比中日不...   详情>>
来源:《现代日本经济》 2016年第05期 作者:赵杨;张佳琦
价格:¥23.50

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