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房地产从最开始的满足生活需求渐渐膨胀成了满足投机需求的海市蜃楼,目前“三期叠加”的困局需要经济稳中求进,供给侧改革提出“去杠杆、去库存”,防止房地产泡沫拖累经济,但是要真正实现房地产市场良性发展还需从长计议。

文集从房地产泡沫产生的原因开始探讨,分析房地产泡沫对我国经济的影响,以及如何借鉴国外的经验来完善预警机制,最终实现实现房地产经济的可持续发展。

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关键词:

泡沫 去库存 投机
不二
东北财经大学
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第1章 房地产泡沫初探
1.房地产市场泡沫到底大不大
南斌锋;李屹
我国房地产泡沫究竟有多大?就此问题,本报专访了三位房地产领域的研究专家。泡沫程度要区分地区差异问:目前我国房地产市场有没有出现泡沫,如果有,泡沫程度有多大?巴曙松:现在房地产市场的泡沫已经比较大了。一些地区房价在2007年的基础...   详情>>
来源:《人民日报海外版》 2009-08-17 作者:南斌锋;李屹
2.论中国房地产涨价背后的迷局——博弈——兼述反博弈的对...
张惠明
本文试从现代经济学博弈理论,研究探索各博弈主体在房地产市场中的十二大关系,探讨分析在当前我国房地产市场形势、价格走势还不明朗的背景下,房地产市场博弈的三大困境经济现象、八大产生原因结果,从而揭示指出中国房地产涨价背后的迷局——博弈的真谛,即房地产价格离谱上涨,房地产市场调控"...   详情>>
来源:《中国房地产估价师与房地产经...》 2012年第期 作者:张惠明
3.我国房地产泡沫成因分析
田利辉;马君壮
房地产泡沫是否受到制度因素的影响?市场化进程、地方政府的政绩驱动和房地产的金融属性孰轻孰重?通过固定效应回归模型分析我国地区面板数据,我们研究我国房地产泡沫的成因。从广义虚拟经济角度出发,我们认为银行信贷、GDP比重和市场化进程是房地产价格泡沫的构成因素。房地产的金融属性、政...   详情>>
来源:《广义虚拟经济研究》 2015年第01期 作者:田利辉;马君壮
4.房地产泡沫形成机制——基于供求原理和弹性理论的分析
李西凤
房地产泡沫是指主要由投机性购买需求的增加所引起的房地产价格持续上涨,房地产泡沫是泡沫经济的一种典型形态。房地产市场供求关系的特殊性是形成房地产泡沫的内在基础。本文运用西方经济学中的供求原理和弹性理论,分析了房地产泡沫形成机制,认为由涨价预期所带来的投机性购买需求的增加是短...   详情>>
来源:《江西广播电视大学学报》 2008年第04期 作者:李西凤
5.我国房地产泡沫的形成机制及其衡量指标的研究评述
罗贤杰
房地产行业作为现在备受关注的行业,其高回报与高风险都受到了各界的关注。其中房地产泡沫所导致的风险更是值得我们关注。本文主要从房地产泡沫形成的微观机制和宏观基础这两个方面来分析了我国房地产泡沫的形成。同时基于此形成机制的基础上,探讨了衡量房地产泡沫的主要指标。   详情>>
来源:《商》 2013年第14期 作者:罗贤杰
第2章 用实证测度我国房地产泡沫
1.我国房地产泡沫的测度分析
王西军
本文首先找出了适合测度我国房地产泡沫的指标;然后,根据国际及国内的经验,确定了指标的临界值;最后,运用房地产泡沫指标法和综合指数法分析了我国房地产行业1991-2004年的泡沫问题,得出初步结论:就全国而言,当前并未出现房地产泡沫现象,但存在着产生房地产泡沫的风险。   详情>>
来源:《中国管理信息化》 2009年第09期 作者:王西军
2.基于指数合成法的吉林省房地产泡沫实证研究
盖国凤;张鹤骞
吉林省房地产业产值占GDP比重逐渐上升,房地产投资开发趋热,价格不断攀升,房地产业泡沫化趋势越发严重。本文通过对不同房地产泡沫测度方法进行分析比较,选取指数合成法采用不同评价指标对2009-2011年吉林省房地产泡沫程度进行了测度。结论显示吉林省房地产市场已经出现了轻度泡沫,急需提高警...   详情>>
来源:《经济视角(下)》 2013年第02期 作者:盖国凤;张鹤骞
3.房地产泡沫研究——以深圳市某区为例
覃丹;李巧云
本文根据房地产泡沫的测度指标,运用因子分析法构建了测度房地产泡沫存在程度的模型,并运用该模型对深圳市宝安区房地产泡沫是否存在进行了实证分析,结果表明:宝安区2001-2010年房地产泡沫值受国家调控影响较大,房地产市场整体运行平稳。在此基础上,本文提出了稳定房地产市场发展的建议,要建立...   详情>>
来源:《湘潮(下半月)》 2013年第05期 作者:覃丹;李巧云
4.山东省房地产泡沫的实证研究
焦继文;郭灿
文章以房地产泡沫问题为中心,通过分析供求平衡关系和房地产泡沫的本质构建泡沫预警指数,并基于1998~2009年的数据,对山东省房地产泡沫情况进行实证研究。研究结论是:在2010年,虽然青岛、济南等一线城市的泡沫度略有降低,但济宁等二三线城市的泡沫度在增加,致使总体上山东省房地产泡沫度依然较...   详情>>
来源:《统计与决策》 2012年第10期 作者:焦继文;郭灿
5.我国房地产市场泡沫检验——基于现值模型
黄瑾
本文首先回顾了美国、日本房地产泡沫的案例,总结其成因及影响,得出经验教训。并基于近五年的我国30个大中城市房地产的相关数据,利用现值模型对这些城市的房地产市场泡沫的存在性进行了检验。检验结果表明,30个大中城市中半数以上的城市有明显的房地产泡沫,只有少数几个城市具有轻度或没有房...   详情>>
来源:《科技信息》 2010年第31期 作者:黄瑾
6.基于指数合成法的北京市房地产泡沫实证研究
尤明
本文首先通过选取不同的指数对北京市2003~2009年的房地产泡沫进行了分析。在此基础上,本文认为不同的指数由于性质各异,所以可能导致分析所得结论差距较大甚至完全相反,因而影响了这些指数的评价效率。因此,本文构建起系统的、逻辑严密的方法分析北京市房地产行业的投资风险,即指数合成法,并...   详情>>
来源:《特区经济》 2011年第05期 作者:尤明
7.青岛市房地产泡沫研究
李辉东
房地产泡沫研究在保障经济发展和社会稳定中具有重要作用。中国的房地产泡沫研究起步较晚,关于青岛市房地产泡沫的研究很少。因此,研究目的是基于房地产泡沫理论,分析青岛市房地产泡沫问题。针对青岛市具体情况,指出青岛房地产市场近似泡沫状态,并提出相应对策:完善住房保障制度,房产税费改革...   详情>>
来源:《经济研究导刊》 2011年第13期 作者:李辉东
8.房地产泡沫:理论分析与长三角实证检验
王辉龙
房地产泡沫是一种与人的心理预期有关的价格现象,对房地产泡沫的测度应综合考虑经济基本面和心理预期因素。以上海、南京和杭州为样本,对1999—2007年长三角的房地产价格泡沫程度和发展趋势进行实证分析,发现2002年之前长三角房地产价格泡沫在5%以内,属于合理范围;从2003年起房地产泡沫开始加...   详情>>
来源:《南京师大学报(社会科学版)》 2009年第03期 作者:王辉龙
第3章 房地产泡沫对宏观经济的影响
1.房地产投资与区域经济的可持续协调发展
刘静岩
房地产投资是区域经济的重要组成部分,将房地产投资与经济的协调发展和可持续发展观相结合,提出房地产投资的发展目标是实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。一方面,分析了房地产投资和区域经济发展之间的关系,探讨房地产投资对于经济增长的促进作用,以此来实现两者的协调发展;另一方面...   详情>>
来源:《特区经济》 2006年第05期 作者:刘静岩
2.中国房地产泡沫对宏观经济影响的演变路径
李平;张玉
本文利用因子分析法测算了我国1994-2012年的房地产泡沫度,运用变参数模型就房地产泡沫对整体宏观经济影响的演变路径进行了实证分析。结果发现:研究期内,中国房地产泡沫拉动了宏观经济增长;基于重要相关产业的分析表明,房地产泡沫发展至一定程度对建筑业和工业的拉动效应减弱;1998-2008年,我...   详情>>
来源:《经济问题探索》 2015年第04期 作者:李平;张玉
3.房地产业发展与经济增长的实证分析
李伟;廖宜静
搜集了1996-2010年15年间的房地产数据和GDP数据,采用EVIEWS软件利用回归分析和GRANGER因果关系的方法,研究了经济增长与房地产发展的关系。经研究分析,经济增长与房地产开发投资有显著的影响关系,通过检验二者之间存在双向的影响,且房地产开发投资对经济增长有很大的贡献率;经济增长是商品房...   详情>>
来源:《皖西学院学报》 2012年第03期 作者:李伟;廖宜静
4.宏观经济形势与房地产发展趋势分析
蔡丽霞
房地产业作为关系国计民生的基础产业之一,一方面,它直接关系到广大的人民群众的安居乐业,另一方面,更为重要的是,其是否能够得到良好的发展直接关系到房地产相关的其他产业的发展,直接影响到中国城市的发展情况、国家正常的金融秩序、国家的经济总量等。而且,宏观经济形势的好坏也能够反过来...   详情>>
来源:《经济研究导刊》 2012年第25期 作者:蔡丽霞
5.浅谈房地产经济与市场经济发展的协调发展
王蓓
房地产经济可以说一个国家经济的助推器,其还在一定程度上对人们的生活水平有所改变和提高,然而房地产经济在发展的过程中存在着与市场经济的发展不相协调问题,值得关注。文章从房地产经济的重要性入手,分析了房地产与市场经济不相协调的原因,并提出了解决措施,希望对房地产经济的发展起到指导...   详情>>
来源:《科技创新与应用》 2014年第26期 作者:王蓓
6.房地产泡沫与金融风险关联机制研究
白山
房地产业与金融业关联度很强,金融支持过度会形成房地产泡沫,房地产泡沫的破灭又会导致金融危机,造成经济衰退。鉴于当前我国正处于防范房地产泡沫与金融风险的关键时期,本文对国内外相关经验教训及研究做了回顾,定量分析了房地产业与金融业的关联关系,建立了房地产泡沫与金融风险关联机制模型...   详情>>
来源:《金融理论与实践》 2008年第03期 作者:白山
7.防范房地产泡沫引发系统性金融风险的思考
李瑞红
美国和日本这两个世界发达国家,都曾因为房地产泡沫破灭,引发了系统性经济和金融危机。近几年来,我国宽松的房贷政策助长了房地产泡沫的日益膨胀,正在积聚系统性的金融风险,房地产泡沫一旦破灭,就会引发系统性金融风险。本文归纳总结了我国房地产泡沫严重性的一些观点,并对造成我国房地产过度...   详情>>
来源:《地方财政研究》 2011年第02期 作者:李瑞红
8.房地产泡沫的影响及其扩散传导机制分析
鞠方;周建军
在不同周期阶段,房地产泡沫的大小程度是不一样的,对经济部门和金融部门的影响也是不一样的。对房地产泡沫应该分阶段进行具体考察,并得出相应的结论。应该考虑房地产市场的周期性,结合房地产市场周期来分析房地产市场的作用和房地产泡沫的影响。   详情>>
来源:《云南社会科学》 2008年第04期 作者:鞠方;周建军
第4章 房地产泡沫的国际经验
1.中国房地产泡沫研判与风险分析——与西班牙房地产泡沫的...
刘会洪;谭冰
近年来,尽管越来越多的人认为中国房地产市场出现了很大泡沫,很多人预言泡沫即将破灭,但这些预言并没有变成现实。是中国房地产市场并没有严重泡沫,还是其可以容忍较大的泡沫?通过对比西班牙房地产泡沫破灭之前的情况,发现中国楼市已经存在严重泡沫,并且也不存在特殊因素可以长期容忍较大的泡...   详情>>
来源:《特区经济》 2013年第11期 作者:刘会洪;谭冰
2.日本房地产泡沫破灭对中国房地产调控的启示
王奎
上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。反思日本房地产泡沫破裂的主要原因在于:日元升值等原因造成的流动性过剩使大量资本涌入房地产市场;政府宽松的货币政策和财政政策以及商业银行对房地产业宽松的银行信贷进一步加剧了房地产泡沫化;政府过于剧...   详情>>
来源:《特区经济》 2010年第09期 作者:王奎
3.从日本房地产泡沫看我国房地产市场的发展
郑书耀
房地产行业是一国经济的重要支柱,也是对经济贡献度大的基础性产业。但由于土地稀缺、投机需求膨胀、过度放贷等原因,使房地产市场又容易滋生泡沫。中日在房地产市场迅速发展时社会经济相似,但两国在宏观经济政策、城镇化进程及社会贫富差距等方面却有很大的不同。作者利用综合指标法,选取3个...   详情>>
来源:《经济论坛》 2014年第05期 作者:郑书耀
4.国外房地产宏观调控政策借鉴与启示
周中元
世界各国在经济发展过程中几乎都面临过或正面临着“房价过高”、“市场失灵”的难题。本文对美国、英国、俄罗斯等10多个国家的房地产市场调控政策进行了总结,指出了我国房地产市场宏观调控面临的困难与挑战,并结合国外房地产宏观调控的成功经验,就我国房地产市场宏观调控政策提出了自己的观...   详情>>
来源:《特区经济》 2007年第01期 作者:周中元
5.浅析世界各国房地产泡沫给我国的启示
莫翠梅
随着房地产泡沫全球化和普遍化趋势越来越明显,房地产泡沫成为全球关注的热点和难点问题。文章首先阐述文房地产泡沫的内涵及其形成的条件;其次对美国、日本和东亚等国发生的房地产泡沫进行考察,并结合我国房地产目前状况从中得出几点启示;再次根据我国现行可得到的数据设计一套我国房地产泡沫...   详情>>
来源:《中国集体经济》 2010年第10期 作者:莫翠梅
第5章 完善房地产泡沫预警机制
1.房地产泡沫预警系统的建立研究
胡鸣;吕杰
通过分析房地产泡沫预警系统中警情、警源、警素、警兆、警限、警度等组成要素,选取黑色预警、红色预警、黄色预警、白色预警和绿色预警的一般预警方法以及恰当的预警指标,提出了房地产泡沫警情分析和预警,以及利用预警结果并结合专家的对于整体经济形式的专业判断对房地产泡沫的发展趋势进行...   详情>>
来源:《沈阳建筑大学学报(社会科学...》 2007年第01期 作者:胡鸣;吕杰
2.基于功效系数法的哈尔滨房地产泡沫预警研究
毛璐璐;王曦
以实证的方法来对哈尔滨市房地产市场展开研究,通过选取近几年哈尔滨市房地产市场的相关指标数据,结合层次分析法和功效系数法两种方法对其是否存在泡沫进行预警分析,得出以下结论:哈尔滨市房地产市场在2002-2012年11年间,一直处于危险和警戒状态,可以看出,哈尔滨市房地产市场存在着一定的泡沫...   详情>>
来源:《北方经贸》 2016年第01期 作者:毛璐璐;王曦
3.房地产泡沫的预警与防治
饶高营
文章对房地产泡沫的形成、膨胀与结束的机理进行了论述,阐明房地产泡沫会逐步向泡沫经济演化,以至影响整个国民经济的发展,同时对房地产泡沫的预警与防治提出了用五个指标来量化房地产泡沫的程度,并提出构建房地产泡沫预警系统的建议。   详情>>
来源:《市场论坛》 2006年第02期 作者:饶高营
4.房地产泡沫上下限测度及预警机制研究
张甜迪
转型经济背景下,房地产既是支柱产业,也是过剩产业,学术界测度的房地产泡沫越来越大,风险越来越高,但政策面却逐渐放宽,大力救市。本文以状态空间模型来测度房地产泡沫的上限,并以Logit模型测度房地产泡沫下限,发现以价格度量的房地产价格泡沫正在膨胀,而以投资量度量的房地产泡沫正在加速收缩...   详情>>
来源:《现代营销(下旬刊)》 2015年第12期 作者:张甜迪
5.房地产泡沫评价方法与预警分析
张立君;冯东梅
介绍了收益还原法、市场修正法和综合指标评价法三种房地产泡沫评价方法。前两种方法存在一定的不足之处,而综合指标评价法能够更全面考虑各个因素对房地产泡沫的影响,且能更准确的预测出房地产泡沫的程度。并在此基础上提出了房地产泡沫预警方法,希望能够对房地产泡沫加以更好地预测和防范。   详情>>
来源:《科技和产业》 2007年第05期 作者:张立君;冯东梅
6.基于房地产业周期和泡沫的房地产预警系统研究
吴金友;牛伟伟
本文运用主成分分析法对我国房地产周期进行划分判断,同时根据误差理论运用3σ法研究了房地产周期与房地产泡沫之间的关系,并在此基础上建立了房地产运行预警系统。   详情>>
来源:《金融与经济》 2013年第11期 作者:吴金友;牛伟伟
第6章 应对房地产泡沫,实现房地产经济的可持续发展
1.试论我国房地产经济的可持续发展
郝季花
房地产经济是国家经济的重要组成部分,它在带动GDP增长的同时,也加速了城市化发展的脚步。因此如何保障房地产经济的可持续发展是满足城市化发展之需要,是适应市场经济发展之需要。然而在市场经济发展的过程中,随着国家宏观调控的加大,我国房地产经济面临前所未有的挑战。作者就新形势下如何克...   详情>>
来源:《财经界(学术版)》 2014年第13期 作者:郝季花
2.浅析房地产经济发展现状及发展趋势
曹少凯
随着住房的市场化发展,房地产经济成为国民经济的重要组成部分,是推动国民经济发展的重要因素。然而,在房地产经济发展的过程中,房地产业的区域性、自然属性及社会属性等特征,导致房地产经济出现周期性的波动。文章就房地产经济发展过程中存在的问题及趋势进行分析,对房地产经济未来发展提出可...   详情>>
来源:《中国集体经济》 2014年第31期 作者:曹少凯
3.房地产经济的未来走势分析
黄琳丽
随着我国经济的持续快速增长,房地产经济作为实体经济的重要组成部分,对经济的发展和增长提供了有力支撑。虽然目前房地产市场价格处在调整状态,但是房地产经济占国民经济总量的比例依然较大,房地产经济的未来发展走势,对我国实体经济的发展将会产生重要作用。基于这一认识,我们应认真分析房地...   详情>>
来源:《现代经济信息》 2014年第24期 作者:黄琳丽
4.破解房地产泡沫根本:公正分配地权
张庭宾
因为只要是泡沫就要破灭,不管它是柔软的还是坚硬的,越是坚硬的泡沫,破灭时付出的代价会越大。由于房贷透支未来的属性,一旦房价大跌,购房者不仅将输光过去,而且会输掉未来。现在还有没有促使房地产泡沫软着陆的方法和机会呢?有。但这先要对中...   详情>>
来源:《第一财经日报》 2009-11-02 作者:张庭宾
5.从房地产泡沫中论中国经济结构的转型
黄仰玲
房地产泡沫是房地产价格对其基本价值的连续偏离,是一种对个人、社会及宏观经济运行等有严重影响的经济现象。房地产泡沫形成和发展的原因是多方面的,房地产泡沫的破灭将对整个社会经济带来巨大的冲击,甚至会酿成经济危机。纵观我国房地产泡沫的形成和传导机制,可以看出经济结构的转型和升级将...   详情>>
来源:《中小企业管理与科技(中旬刊...》 2015年第04期 作者:黄仰玲
6.如何跳过挤房地产泡沫导致的经济下行阴影
易宪容
因此,对当前巨大的房地产泡沫,不是要不要挤出的问题,以及房地产挤出对经济增长影响有多大的问题,而是如何让挤出房地产泡沫对整个经济影响或受到的伤害降到最低程度的问题。因为,房地产泡沫挤出,一定会影响经济增长,一定要求产业结构重大的调...   详情>>
来源:《证券日报》 2012-10-22 作者:易宪容
7.我国房地产泡沫治理研究
罗士龙
随着我国房地产行业的不断发展,带动了相关产业的繁荣,一度成为经济发展的重要行业之一,不少地方政府都大力推动房地产行业的发展。但是房地产行业的快速发展很可能会带来房地产泡沫。我国房地产行业目前的发展水平是否存在泡沫?如何判定房地产泡沫的存在?这些问题已成为很多专家学者面临的重...   详情>>
来源:《“基于京津高端产业环境的转...》 2013年第期 作者:罗士龙
价格:¥15.00

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